多了幾分凝重。
“陳女士，這些文件……你從哪里拿到的？”
“周延給的。作為交換，我答應(yīng)不公開假戒指的事?！?br>陸沉點(diǎn)點(diǎn)頭，重新戴上眼鏡，手指點(diǎn)了點(diǎn)最上面的幾份文件。
“這些是復(fù)印件，但關(guān)鍵信息都在。三年前，你父親***名下的華建實(shí)業(yè)，以名下老廠區(qū)土地及附屬廠房作為抵押，向周家控股的‘鑫榮投資’借款兩千萬元，無息，借款期限三年。借款合同附件里有一份‘補(bǔ)充協(xié)議’，約定若華建實(shí)業(yè)無法按期還款，抵押物產(chǎn)權(quán)將直接轉(zhuǎn)讓給鑫榮投資，抵償債務(wù)?！?br>我心跳漏了一拍：“這有什么問題嗎？抵押借款，不是很正常？”
“正常?！标懗猎掍h一轉(zhuǎn)，“但問題在于，這份‘補(bǔ)充協(xié)議’的條款，實(shí)際上構(gòu)成了‘流質(zhì)契約’，在我國擔(dān)保法實(shí)踐中，這種直接約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款，是無效的。”
我有點(diǎn)懵：“無效？”
“對，**不會支持?！标懗两忉尩?，“但這還不是關(guān)鍵。關(guān)鍵在后面這幾份文件——土地評估報告，還有同一時期的城市規(guī)劃內(nèi)部征求意見稿?！?br>他抽出兩份文件，推到我面前。
“你看這里，這份由‘鼎泰評估’出具的土地評估報告，將你父親那塊老廠區(qū)地皮的估值定為兩千三百萬。評估基準(zhǔn)日是借款合同簽訂前一周。”
我低頭看去，報告上****，寫著估價結(jié)果：23,000,000元。
“而這份，”陸沉的手指移到另一份蓋著“市規(guī)劃局”字樣章的文件上，“是當(dāng)時尚未公開的城市新區(qū)拓展規(guī)劃征求意見稿。里面明確提到了，未來地鐵六號線將延伸，其中一個站點(diǎn)，就規(guī)劃在你父親那塊地皮的東南角。一旦規(guī)劃落實(shí)，那塊地的價值，保守估計會翻三到五倍，甚至更多?！?br>我盯著那份規(guī)劃稿，上面用紅筆圈出的區(qū)域，確實(shí)包含了老廠區(qū)。日期是三年前，比借款合同早兩個月。
“你的意思是……”一個可怕的猜想在我腦中形成。
“我的意思是，”陸沉聲音低沉下去，“周家很可能在借款之前，就已經(jīng)通過內(nèi)部渠道，提前知道了地鐵規(guī)劃的消息。他們以‘無息借款’和‘商業(yè)聯(lián)姻’為誘